一 、看比例

沙盤會有比例，比如1:100，甚至更大。確定比例后，如果需要確定某個特定房間到小區門口、小區內道路寬度等信息，只需用小尺子測量沙盤，按比例放大即可。

二 、看整體規劃

作為房地產規劃的縮影，沙盤圖可以反映住宅區的建筑密度、景觀搭配、道路交通和住宅區的周圍環境。尤其是一些細節，比如住宅入口、地下車庫在哪里，種植的樹木模型是否實際就是這樣規劃的。不怕細致繁瑣，你要問清楚細致。

三 、看開盤區域和樓盤朝向

大多數房地產都是分期開發的。在整體后，我們應該注意購買的建筑及其周圍的情況。同時，建筑的朝向、房屋的照明、通風和窗外景觀也是房屋選擇的衡量標準。一般來說，沙盤模型有方位標志，現場銷售通常首先解釋。

四 、看樓間距

建筑間距往往是購房者非常關心的一個方面。寬層建筑之間會有良好的采光和通風，生活會更舒適。一般來說，低層住宅的間距應該大于15米，而高層住宅的間距應該大于24米。建筑間距往往在沙盤上有明顯的體現，購房者也可以實際測量。

五 、看公共設施的具置。
為了美觀，沙盤經常隱藏、模糊或偏站、垃圾箱、化糞池、泵房、燃氣房、地下車庫出入口等隱藏、模糊或偏移，如用綠地取代。查看沙盤時，一定要問清楚這些公共設施的具置、高度和與建筑物的距離。此外，這些配套設施通常放在沙盤上，給人一種非常方便的配套感覺。事實上，周圍的學校到底是不是重點，這個小區的學生能否入學等等都需要問清楚。避免規劃過于豐滿，實際上過于骨感。

看小區內不清楚的建筑物。